Thôn cản trở người dân làm giấy CNQSD đất hợp pháp

QTO - Một hộ dân sử dụng đất hợp pháp và tiến hành làm thủ tục để được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng (CNQSD) đất nhưng nhiều năm liền bị “ngâm”, không được cơ quan chức năng trả lời bằng văn bản. Mới đây, gia đình mới biết lý do là thửa đất có tranh chấp nhưng không phải tranh chấp với hộ liền kề mà là tranh chấp... với thôn nơi mình đang sinh sống!

Ngôi nhà của ông Đỗ Minh Ái làm trên thửa đất rừng được ông Võ Đông tặng nhưng thôn không có ý kiến và chính quyền không hề hay biết -Ảnh: L.M​

Đất sử dụng ổn định bỗng dưng... tranh chấp với thôn (?)!

Ông Võ Đông, 57 tuổi, ở thôn Nại Hiệp, xã Triệu Ái, huyện Triệu Phong gửi đơn kiến nghị đến Báo Quảng Trị để phản ánh việc gia đình ông liên tục bị thôn cản trở việc làm thủ tục cấp giấy CNQSD đất. Theo trình bày của ông Võ Đông: Năm 1992, ông lập gia đình và ra ở riêng trên vùng đồi của thôn Nại Hiệp, xã Triệu Ái và khai hoang một thửa đất để làm nhà ở và trồng rừng. Thửa đất nằm cuối khu dân cư, sát với bìa rừng, tiếp giáp với tuyến đường ĐH49B có diện tích khoảng hơn 2,2 ha. “Khu vực này trước đây là kho đạn trong chiến tranh nên không ai canh tác. Để cải tạo đất, gia đình tôi phải đối mặt với bao hiểm nguy vì đạn pháo trong lòng đất còn rất nhiều”, ông Đông chia sẻ. Đến năm 1999, gia đình ông được UBND huyện Triệu Phong cấp giấy CNQSD đất số 00310 với diện tích 200 m2 đất ở, 550 m2 đất vườn; phần diện tích còn lại chưa được cấp nhưng gia đình vẫn tiếp tục sử dụng ổn định, cải tạo để tăng giá trị của đất, không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai. Trên thửa đất, gia đình ông Đông trồng rừng và đã thu hoạch nhiều đợt từ khi khai hoang đến nay; thửa đất có ranh giới rõ ràng, không có xâm lấn.

Ông Võ Đông cho biết thêm, Năm 2016, dự án cấp giấy CNQSD đất do Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai trên địa bàn huyện Triệu Phong, gia đình ông có tên trong danh sách và cán bộ đo đạc đã tiến hành đo toàn bộ thửa đất. Tuy nhiên, một thời gian dài ông Đông không nhận được giấy CNQSD đất mới và cũng không nhận được bất kỳ văn bản trả lời nào của cơ quan chức năng, chính quyền địa phương về lý do không được cấp. Tuy nhiên, mới đây gia đình ông Đông mới biết lý do thửa đất chưa được cấp đổi là do đất đang tranh chấp với thôn Nại Hiệp!

Những người liên quan từ chối làm việc với báo chí

Để tìm hiểu nguồn gốc và tính hợp pháp của thửa đất, phóng viên Báo Quảng Trị đã làm việc với các cơ quan chức năng, người dân địa phương. Nói về nguồn gốc sử dụng đất, các hộ dân ở địa phương gồm: Lê Quang Hữu, Lê Văn Thận, Võ Tư, Phan Chí Thanh, Phạm Chuyên, Nguyễn Văn Vũ, Lê Văn Mẫu, Võ Phương, Lê Văn đều có văn bản ký xác nhận toàn bộ diện tích thửa đất được ông Võ Đông khai hoang từ năm 1992 trên vùng đất trước đây là kho đạn và canh tác ổn định, liên tục từ trước đến nay, không có tranh chấp.

Về phía Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Chi nhánh huyện Triệu Phong ngày 26/11/2020 đã cung cấp hồ sơ địa chính về thửa đất. Theo đó, hộ ông Võ Đông có 2 thửa đất 368 và 373 thuộc tờ bản đồ địa chính số 29 và liền khoảnh, vị trí tại thôn Nại Hiệp, xã Triệu Ái, trong đó thửa 368 có diện tích 2.710 m2 , gồm 200 m2 đất ở nông thôn, 2.510 m2 đất trồng cây hàng năm khác; thửa 373 có diện tích 20.027 m2 , mục đích sử dụng là đất trồng rừng sản xuất. Trích lục bản đồ địa chính hai thửa đất trên do Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Chi nhánh huyện Triệu Phong Phan Tuấn Vũ ký. Bên cạnh đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cung cấp thêm các phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng các thửa đất; bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất có xác nhận của các hộ liền kề do Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường tỉnh lập từ năm 2016, trong đó thể hiện “Ranh giới thửa đất được các hộ thỏa thuận nhất trí và tự đóng cọc sơn đỏ để đo đạc trực tiếp”.

Mặc dù đất có nguồn gốc sử dụng rõ ràng, việc sử dụng đất đúng pháp luật, hồ sơ địa chính được lưu trữ và có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền quản lý về đất đai nhưng thôn Nại Hiệp lại nại ra lý do tranh chấp để cản trở việc cấp giấy CNQSD đất cho gia đình ông Đông. “Thời gian gần đây, thôn thường xuyên tổ chức các cuộc họp và yêu cầu gia đình giao lại cho thôn khoảng 1 ha để thôn cấp đất cho người dân địa phương. Nếu đồng ý với phương án đó, thôn mới đồng ý cho làm thủ tục cấp giấy CNQSD đất, khiến gia đình tôi rất hoang mang. Trong đó, cá nhân ông Lê Đơn là cán bộ cấp ủy chi bộ thôn Nại Hiệp (cán bộ Huyện ủy Triệu Phong đã nghỉ hưu - PV) thường xuyên nói trước cuộc họp “... ai đồng ý để ông Đông làm sổ đỏ, sau này thôn chia đất rừng sẽ không có phần”, ông Võ Đông bức xúc nói. Cũng theo ông Đông, trước đó ông đã tặng cho người thân của ông Lê Đơn là ông Đỗ Minh Ái một thửa đất để làm nhà ở trong thửa đất rừng gia đình đang canh tác, thửa đất có vị trí mặt tiền đường ĐH49B với chiều ngang 12 mét, chiều dài 25 mét, sau đó hộ ông Đỗ Minh Ái đã làm nhà nhưng thôn, xã và người dân không ai có ý kiến gì.

Để kiểm chứng những thông tin do ông Đông cung cấp một cách khách quan, đúng pháp luật, phóng viên đã đến gia đình ông Đỗ Minh Ái. Theo quan sát của phóng viên, gia đình ông Ái đã làm một ngôi nhà kiên cố trên thửa đất rừng. Ông Ái cũng xác nhận với phóng viên rằng thửa đất mình đang sử dụng là do ông Võ Đông tặng và làm nhà từ năm 2018. Bên cạnh đó, phóng viên tiếp tục liên hệ qua điện thoại với Trưởng thôn Nại Hiệp Hoàng Tiến và ông Lê Đơn để xác minh, kiểm chứng thông tin, đồng thời tìm hiểu lý do tranh chấp, vị trí tranh chấp, diện tích tranh chấp; việc ông Đơn phát biểu tại các cuộc họp thôn... nhưng ông Hoàng Tiến và ông Lê Đơn đều từ chối làm việc với báo chí.

Cần giải quyết vụ việc khách quan, đúng pháp luật

Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch UBND xã Triệu Ái Đặng Sỹ Dũng cho biết: Nguyên nhân hộ ông Võ Đông chưa được cấp đổi giấy CNQSD đất là do có tranh chấp với thôn Nại Hiệp, đồng thời thừa nhận UBND xã Triệu Ái vẫn chưa nhận được đơn đề nghị giải quyết tranh chấp từ thôn Nại Hiệp. Tuy nhiên, mới đây thôn Nại Hiệp có văn bản báo cáo về sự việc, chính vì vậy, UBND xã sẽ tổ chức buổi làm việc với thôn Nại Hiệp và các bên liên quan để làm rõ sự việc vào ngày 7/1/2021. Về việc hộ ông Đỗ Minh Ái làm nhà trên đất lâm nghiệp thì ông Đặng Sỹ Dũng cho rằng mình chưa nắm được.

Từ diễn biến vụ việc, việc giải quyết của chính quyền địa phương và cơ quan chức năng cần được thực hiện một cách khách quan, đúng pháp luật. Trong đó, cần xác định, có hay không việc tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình ông Võ Đông và thôn Nại Hiệp hay là các “yêu sách” vô căn cứ của một nhóm người; việc tranh chấp mốc giới hay toàn bộ hoặc một phần thửa đất; xác định địa vị pháp lý của thôn Nại Hiệp có phải là chủ thể sử dụng đất hay không để xem xét đến yếu tố tranh chấp. Bên cạnh đó, cần rà soát hồ sơ địa chính có giá trị pháp lý như sổ mục kê, bản đồ địa chính của địa phương; thời điểm sử dụng đất, quá trình sử dụng đất của hộ gia đình; ý kiến các hộ dân liền kề để xác định nguồn gốc sử dụng đất của hộ dân; đồng thời tham khảo các vụ án giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ dân và tổ chức trên địa bàn xã Triệu Ái vừa được cơ quan tòa án giải quyết trong thời gian gần đây để có hướng xử lý tích cực, đúng pháp luật, tránh phát sinh kiện tụng, gây mâu thuẫn trong cộng đồng dân cư, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất đúng pháp luật.

Lê Minh