Cần xem xét để có giải pháp phù hợp đối với việc áp giá bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thửa đất của ông Hoàng Phiên

Cùng một thửa đất nhưng việc áp giá bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) lần 2 bị giảm so với lần 1 hơn 736 triệu đồng. Cho rằng mức áp giá như vậy là chưa hợp lý nên người dân đề nghị chính quyền, cơ quan chức năng xem xét lại, nhằm đảm bảo quyền lợi của gia đình.

Ông Hoàng Phiên đã chấp hành bàn giao đất ở thôn Ba De, xã Linh Trường, huyện Gio Linh để triển khai dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn Vạn Ninh - Cam Lộ và mong muốn các cấp xem xét kiến nghị của mình để đảm bảo quyền lợi gia đình - Ảnh: N.B

Chênh lệch giữa hai lần áp giá là do sai sót

Ông Hoàng Phiên, có thửa đất số 156, tờ bản đồ địa chính số 7, ở thôn Ba De, xã Linh Trường, huyện Gio Linh, được cấp giấy CNQSD đất ngày 8/4/2022, với diện tích 606 m2 , trong đó có 50 m2 đất ở nông thôn và 556 m2 đất trồng cây hằng năm khác (đến ngày 1/7/2064).

“Mảnh đất mặt tiền đường Hồ Chí Minh này tôi mua lại của một người dân ở khác xã vào giữa tháng 2/2022 với số tiền 845 triệu đồng. Vợ đã mất, con gái đầu lấy chồng ở khá xa, tôi cũng đã già và chỉ còn hai cậu con trai chưa lập gia đình hiện đang làm việc tại tỉnh Bình Thuận nên mong muốn mua thêm mảnh đất này để hai con có điều kiện về quê sinh sống, lập nghiệp, gia đình vui vầy bên nhau.

Tháng 5/2024, UBND huyện Gio Linh có quyết định thu hồi toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của tôi tại thôn Ba De để GPMB phục vụ dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam đoạn Vạn Ninh - Cam Lộ. Tôi đồng ý với quyết định thu hồi đất. Năm 2023, các ban, ngành đi khảo sát và áp giá bồi thường cho gia đình tôi là 980.444.000 đồng.

Thế nhưng sau đó vào ngày 15/3/2024, tôi nhận được biên bản áp giá bồi thường lần 2 với số tiền 243.964.000 đồng, mức giá này là quá thấp, chênh lệch nhiều so với biên bản áp giá ban đầu. Tôi thắc mắc và thấy quá thiệt thòi nên chưa nhận tiền bồi thường và đang kiến nghị các cấp xem xét lại”, ông Hoàng Phiên cho biết.

Để giải quyết thắc mắc, kiến nghị của ông Hoàng Phiên cùng một số hộ dân có liên quan đến các vướng mắc về GPMB công trình cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ, đoạn qua địa bàn huyện Gio Linh, lãnh đạo UBND tỉnh và UBND huyện Gio Linh cùng các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan đã tổ chức đối thoại.

“Qua các buổi làm việc, đặc biệt là trong buổi đối thoại, tôi được các cán bộ liên quan giải thích về sự chênh lệch giữa hai lần áp giá là do áp dụng sai sót các quy định. Thửa đất thuộc quyền sử dụng của tôi không có nhà ở trên đất nên không được hưởng chính sách hỗ trợ 45% giá trị đất ở đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại.

Trong khi đó tôi được biết một số trường hợp làm nhà ở trên đất nông nghiệp gần với khu vực thửa đất của tôi nhưng lại được hưởng chính sách nêu trên trong quá trình thu hồi đất GPMB triển khai dự án cao tốc đoạn qua địa bàn huyện”, ông Hoàng Phiên thông tin.

Mong muốn hoán đổi đất hoặc hỗ trợ bồi thường

Ông Hoàng Phiên chia sẻ, ông mua thửa đất với tổng diện tích 606 m2 ở thôn Ba De nói trên là nhằm mục đích xây dựng nhà cho con để tuổi già đỡ hiu quạnh, gần gũi con chứ không phải là “đi tắt, đón đầu” chờ dự án đi qua nhằm hưởng lợi.

Do chưa đồng ý nhận tiền bồi thường theo biên bản áp giá bồi thường, hỗ trợ GPMB lần 2 là 243.964.000 đồng, sau nhiều lần đối thoại giải quyết, ngày 12/7/2024, Chủ tịch UBND huyện Gio Linh đã ký Quyết định số 2933QĐ-UBND về việc cưỡng chế thu hồi toàn bộ diện tích 606m2 đất này.

Khi nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất của UBND huyện Gio Linh, ông Hoàng Phiên đã bàn giao đất, không chống đối và chỉ đề nghị lập biên bản thu hồi đất mà chưa nhận bồi thường.

“Tôi nghĩ việc xây dựng cao tốc Bắc - Nam đoạn Vạn Ninh - Cam Lộ là một chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước nên tôi chấp hành việc giao đất để dự án kịp thời triển khai theo đúng tiến độ. Chẳng lẽ vì vướng mắc trong việc áp giá bồi thường, hỗ trợ GPMB mà lại chây ỳ, chống đối thì không nên”, ông Hoàng Phiên bộc bạch.

Không đồng ý với mức giá bồi thường, hỗ trợ GPMB lần 2 nên ông Hoàng Phiên đã làm đơn kiến nghị gửi cơ quan, đơn vị liên quan với mong muốn đảm bảo quyền lợi cho mình.

“Tôi mong muốn các cấp, cơ quan chức năng xem xét, điều chỉnh lại mức giá bồi thường cho hợp lý bởi mức bồi thường được áp dụng thấp hơn nhiều lần so với số tiền mà gia đình tôi đã bỏ ra để mua thửa đất; số tiền bồi thường ấy quá thấp và không thể mua được một thửa đất mặt tiền tương ứng diện tích dọc theo trục đường Hồ Chí Minh như thực trạng thửa đất cũ được. Hoặc xem xét hoán đổi đất theo vị trí tương ứng để tôi có thể xây nhà cho con sinh sống, lập nghiệp”, ông Hoàng Phiên kiến nghị.

Trao đổi với phóng viên về những thắc mắc, kiến nghị của ông Hoàng Phiên liên quan đến áp giá bồi thường, hỗ trợ GPMB, Chủ tịch UBND huyện Gio Linh Võ Đắc Hóa thông tin: Về sự chênh lệch mức giá trong hai biên bản áp giá bồi thường, hỗ trợ, GPMB lần 1 và lần 2 xuất phát từ nguyên nhân cán bộ áp dụng sai quyết định.

Việc áp giá bồi thường, hỗ trợ GPMB đối với hộ ông Hoàng Phiên được áp dụng theo Điều 18, Quyết định số 26/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh (ban hành ngày 27/10/2021). Quyết định này ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. Ban đầu, cán bộ Ban Quản lý dự án, phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Gio Linh đã áp dụng thửa đất của ông Hoàng Phiên có nhà ở trên đất nên được hưởng chính sách hỗ trợ 45% giá trị đất ở đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại.

Vì thế mà biên bản áp giá lần thứ nhất là 980.444.000 đồng. Sau đó, nhận thấy có sự sai sót nên điều chỉnh lại bằng biên bản áp giá lần 2 là 243.964.000 đồng do hộ ông Hoàng Phiên không có nhà ở trên thửa đất để được hưởng chính sách hỗ trợ 45% giá trị đất ở đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại như biên bản áp giá ban đầu.

Để xảy ra sai sót trên, Chủ tịch UBND huyện Gio Linh đã chỉ đạo, yêu cầu cán bộ Ban Quản lý dự án, phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Gio Linh trực tiếp nhận lỗi, xin lỗi ông Hoàng Phiên.

Ông Võ Đắc Hóa cho biết thêm, UBND huyện Gio Linh đánh giá cao tinh thần, trách nhiệm của ông Hoàng Phiên trong việc bàn giao mặt bằng thực hiện dự án. Đồng thời đã tiếp nhận những kiến nghị của ông Hoàng Phiên và sẽ xem xét để có những giải pháp xử lý phù hợp trong thời gian tới.

Nhơn Bốn