Tăng cường kiểm tra, giám sát và thu hồi đất của một số dự án chậm tiến độ

Thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường rất quan tâm đến công tác thanh tra, kiểm tra sử dụng đất của các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Hằng năm đều xây dựng, ban hành kế hoạch công tác thanh tra, kiểm tra và tiến hành kiểm tra đột xuất các dự án khi có thông tin dư luận.

Qua công tác thanh tra, kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị thu hồi đất Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị được cấp tại Cụm công nghiệp Đông Gio Linh -Ảnh: L.K

Từ năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra 17 dự án, trong đó đã thu hồi 3 dự án với diện tích khoảng 54,42 ha của Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị, Công ty Cổ phần Lộc Thiên Phú Quảng Trị và Công ty CP bao bì công nghiệp Quảng Trị; gia hạn theo Luật Đất đai 2 dự án với diện tích 0,54 ha; ban hành 7 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 5 tổ chức chưa hoàn thành thủ tục để được thuê đất; 2 cá nhân chậm đăng ký biến động đất đai, hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai phát hiện với số tiền 971 triệu đồng.

Đặc biệt là việc kiểm tra, kiến nghị thu hồi đất của Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị do công ty này vi phạm Luật Đất đai 2013. Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị được UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng, phát triển và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đông Gio Linh với mức đầu tư 120 tỉ đồng.

Thế nhưng qua hơn 10 năm, công ty vẫn chưa hoàn thành các hạng mục của dự án. Trên diện tích hơn 50 ha công ty được cho thuê phần lớn đang để trống, có một đoạn tường rào, ngôi nhà và các cấu kiện sắt thép, bê tông...

Từ thực tế việc sử dụng đất chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ ngày bàn giao đất tại thực địa và đã được UBND tỉnh cho phép gia hạn, giãn tiến độ sử dụng đất nhiều lần nhưng không chấp hành nên qua thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị UBND tỉnh thu hồi đất. Diện tích đất sau khi thu hồi, UBND tỉnh giao UBND huyện Gio Linh quản lý để xây dựng phương án, đưa đất vào sử dụng theo đúng quy hoạch.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, UBND huyện Gio Linh và các đơn vị có liên quan xác định ranh giới, tổ chức thu hồi đất tại thực địa; thu hồi bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho công ty.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh phối hợp UBND huyện Gio Linh và các đơn vị liên quan hướng dẫn công ty xử lý tài sản trên đất; chấm dứt dự án đầu tư. Về phía Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị phải khắc phục các sai phạm về khai thác titan trái phép; xử lý tài sản trên đất để bàn giao lại đất cho Nhà nước.

Năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiểm tra 26 dự án, trong đó đã trình thu hồi 1 dự án với diện tích khoảng 0,23 ha của Công ty TNHH MTV Hoài Bảo Trân; gia hạn theo Luật Đất đai 4 dự án với diện tích 33,58 ha của Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp Vân An, Công ty TNHH Amacons Quảng Trị, Công ty Cổ phần thép hợp kim ASIA, Công ty TNHH Long Hưng Thịnh Quảng Trị; xử phạt vi phạm hành chính đối với 10 trường hợp (9 tổ chức; 1 cá nhân) với số tiền là 113 triệu đồng. Các hành vi phát hiện qua công tác thanh tra, kiểm tra các dự án chủ yếu là không sử dụng đất; chậm tiến độ sử dụng đất; lấn chiếm đất; sử dụng đất không đúng mục đích; cho thuê không đúng quy định; chậm đăng ký biến động đất đai.

Qua thực tế cho thấy việc thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường đang gặp một số khó khăn do biên chế cán bộ thanh tra còn ít, chưa đáp ứng yêu cầu phục vụ cho công tác thanh tra, kiểm tra, trong khi đó phải tập trung giải quyết nhiều vụ việc khiếu nại, tố cáo. Do đó, một số dự án chậm tiến độ, lấn chiếm chưa phát hiện kịp thời để một số tổ chức sử dụng đất không hiệu quả, lãng phí.

Mặt khác, chế tài xử lý để thu hồi theo Luật Đất đai 2013, 2024 chưa quy định nên không xử lý được. Do tác động kéo dài sự ảnh hưởng của COVID-19 gây khó khăn về kinh tế nên một số dự án xây dựng chưa hoàn thành, chậm tiến độ.

Vì vậy, để Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện tốt nhiệm vụ thanh tra, kiểm tra, đề nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi đất hoặc gia hạn đối với một số dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh.

Tăng cường thêm biên chế cho lực lượng thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường. Tiếp tục tăng cường công tác rà soát, kiểm tra các dự án sử dụng đất; kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật đất đai.

Lâm Khanh