695 hồ sơ đất đai của người dân ở A Bung không đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Nhiều thửa đất bị chồng lấn ranh giới; nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cấp không có số tờ bản đồ và số thửa; nhiều sổ đỏ cấp sai vị trí và trên thửa đất đang có nhiều người sử dụng... đó là thực trạng ở hai thôn Pire 1 và thôn Pire 2 của xã A Bung, huyện Đakrông khiến 695 hồ sơ đất đai không đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Thực tế này khiến nhiều người dân gặp khó khăn, nhất là các thủ tục về đất đai để vay vốn hoặc chuyển nhượng.

Phóng viên Báo Quảng Trị trao đổi với người dân thôn Pire 1 -Ảnh: Q.H

Trên 1 thửa đất có đến 9 hộ sử dụng

Chủ tịch UBND xã A Bung Hồ Văn Hiền cho biết, năm 2020, thực hiện Nghị quyết số 31/NQ-CP của Chính phủ về việc xác định địa giới hành chính giữa tỉnh Thừa Thiên Huế và tỉnh Quảng Trị tại khu vực do lịch sử để lại, hai thôn Pire 1 (Thôn 6), thôn Pire 2 (Thôn 7) của xã Hồng Thủy, huyện A Lưới đã được bàn giao lại cho xã A Bung, huyện Đakrông quản lý.

“Hai thôn này rất khó khăn, tỉ lệ hộ nghèo cao. Từ khi giao về cho A Bung quản lý, hai thôn được chính quyền từ tỉnh, huyện đến xã rất quan tâm, ưu ái. Đặc biệt về đầu tư cơ sở hạ tầng, xã tập trung dồn cho hai thôn để ổn định tâm lý người dân”, ông Hiền nói.

Tuy nhiên theo ông Hiền, trong quá trình thực hiện công tác lập hồ sơ cấp sổ đỏ mới cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn hai thôn Pire 1 và Pire 2, các đơn vị và xã A Bung gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Theo đó, nhiều chủ sử dụng đất đã được UBND huyện A Lưới cấp sổ đỏ trước đây khi đo đạc lại có vị trí không đúng với thực tế sử dụng, nhiều thửa đất bị chồng lấn ranh giới (được cấp sổ tại vị trí này nhưng sử dụng qua vị trí khác, chồng chéo nhau).

Nhiều trường hợp tự tách thửa, tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế nhưng chưa làm thủ tục theo quy định. Có nhiều sổ đỏ được cấp không có số tờ bản đồ và số thửa (trên giấy ghi số tờ, số thửa là số 0), do đó không có cơ sở để đối chiếu rà soát.

Có nhiều sổ đỏ đất nông nghiệp được UBND huyện A Lưới cấp sai vị trí và trên thửa đất đó hiện nay rất nhiều người sử dụng.

Cụ thể, số sổ đỏ đã cấp trước đây sai vị trí là 44 sổ. Ví dụ, thửa đất 429, tờ bản đồ số 3 đã được UBND huyện A Lưới cấp cho ông Hồ Văn Khít nhưng khi đo đạc lại thì thửa đất đó ông Khít không sử dụng mà trên thửa đất đó có 8 hộ khác sử dụng.

Trong khi đó, sổ đỏ đã cấp trước đây nay đo lại bị chồng lấn ranh giới là 79 sổ. Ví dụ, thửa đất 34, tờ bản đồ số 11 đã được UBND huyện A Lưới cấp cho ông Hồ Đức Hồng với diện tích 1.747,4 m2 nhưng khi đo đạc lại thì thửa đất đã thay đổi ranh giới chồng lấn lên các thửa lân cận và diện tích tăng lên 3.298 m2 , nên cũng không đủ điều kiện để trình cấp đổi.

Số sổ đã cấp trước đây một thửa giờ đo lại đã chia ra nhiều thửa, thiếu thủ tục cho tặng là 240 sổ. Ví dụ thửa đất 45, tờ bản đồ số 4 đã được UBND huyện A Lưới cấp cho Nguyễn Thị Hoa (Kăn Sim) nhưng khi đo đạc lại thì thửa đất đã được tách ra cho 3 người con và đã làm nhà nhưng thiếu thủ tục cho tặng.

Một vướng mắc khác là các thửa đất được các hộ sử dụng nhiều năm nhưng khi lập hồ sơ trình huyện thì nằm trong quy hoạch rừng phòng hộ nên không cấp sổ đỏ được 160 hồ sơ...

Người dân và chính quyền đều gặp khó

Theo ông Hồ Văn Hiền, khó khăn lớn nhất của người dân là làm nhà ở. Liên quan đến Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển KT-XH vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, giai đoạn 2021-2030 mỗi hộ được hỗ trợ 40 triệu đồng để làm sổ đỏ đất ở. Nhưng người dân hai thôn này đang vướng chưa làm được sổ đỏ nên không nhận được khoản hỗ trợ này. “Không hưởng được khoản này nên chuyển sang hướng chuyển đổi nghề để mỗi hộ được hỗ trợ 10 triệu đồng. Bà con rất thiệt thòi”, ông Hiền nói.

Đơn cử như trường hợp của A Óc (sinh năm 1988) ở thôn Pire 1. Vợ chồng Óc được mẹ chia cho mảnh đất cạnh bên để xây nhà. Do đất của mẹ Óc bị vướng mắc nên chưa làm được sổ đỏ khiến phần đất Óc được mẹ cho tặng chưa làm được sổ đỏ nên Óc không nhận được khoản hỗ trợ 40 triệu đồng làm sổ đỏ đất ở, mà chỉ nhận được khoản hỗ trợ xây nhà ở 40 triệu đồng.

Ngoài ra, xã đang hướng dẫn hồ sơ để A Óc nhận thêm được 10 triệu đồng hỗ trợ chuyển đổi nghề. “Có sổ đỏ thì vợ chồng tôi sẽ được nhận hỗ trợ 80 triệu đồng. Nếu có số tiền đó, vợ chồng tôi đỡ đi rất nhiều, giờ phải vay mượn người thân để hoàn thiện ngôi nhà”, Óc chia sẻ.

Khó khăn tiếp theo của người dân các thôn Pire 1, Pire 2 là làm thủ tục vay vốn để sản xuất, phát triển kinh tế. Nhiều ngân hàng yêu cầu thế chấp sổ đỏ nhưng người dân chưa có nên không có cơ sở để vay. Người dân muốn chuyển nhượng, mua bán, tặng cho đất đai của mình cũng không thể thực hiện.

Vợ chồng Hồ Văn Bao (sinh năm 1995) ở thôn Pire 2 rất quyết tâm phát triển kinh tế gia đình nhưng không có vốn. Chưa có sinh kế, hằng ngày Bao đi làm thuê để kiếm tiền về lo cuộc sống cho vợ và hai đứa con.

“Chúng tôi muốn vay vốn để mua vài con bò chăn nuôi, phát triển kinh tế gia đình nhưng không thế chấp được đất đai vì chưa có sổ đỏ. Bây giờ chỉ biết làm thuê cho người ta mà thôi”, vợ Bao - chị Hồ Thị Hậu chia sẻ.

Trong khi đó, chính quyền xã A Bung cũng gặp phải nhiều khó khăn trong việc giải quyết các vụ tranh chấp đất đai của người dân ở hai thôn này. “Không xác định được ranh giới các mảnh đất thì lấy đâu ra cơ sở để xã hòa giải các vụ tranh chấp đất đai của người dân. Thế nên, chúng tôi chỉ có thể hòa giải bằng vận động, tuyên truyền người dân. Mới đây, xã hòa giải thành công vụ tranh chấp giữa hộ ông Hồ Văn Tả và Hồ Văn An bằng cách này”, ông Hồ Văn Hiền thông tin.

Theo ông Hiền, những vướng mắc hiện nay của người dân hai thôn Pire 1 và Pire 2 vượt thẩm quyền giải quyết của xã A Bung. Vì thế, xã đã có báo cáo gửi các cấp thẩm quyền sớm chỉ đạo và hướng giải quyết để sớm tháo gỡ cho người dân.

Quang Hải