Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai

QTO - Thời gian qua, công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị được thực hiện đồng bộ, hiệu quả, qua đó nguồn lực đất đai đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế - xã hội. Tuy vậy, lĩnh vực này vẫn còn những hạn chế, nổi lên là tình trạng mua, bán, nhận chuyển nhượng đất đai chưa đúng với quy định của pháp luật, giá đất tại một số khu vực tăng đột biến, nguy cơ tạo ra các “cơn sốt” đất ảo, đặc biệt là ở khu vực ven biển, khu vực quy hoạch sân bay, khu đô thị… Thực tế này đòi hỏi cần tăng cường hơn nữa sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai.

Một góc Khu đô thị Bắc sông Hiếu, thành phố Đông Hà - Ảnh: A.Q​

Không nằm ngoài “cơn sốt” đất đang diễn ra ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, thị trường bất động sản ở Quảng Trị những ngày qua cũng diễn ra rất sôi động. Ở các phiên đấu giá quyền sử dụng đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các huyện, thị xã, thành phố tổ chức, số lượng người tham gia đấu giá đến từ Đà Nẵng, Quảng Bình, Thừa Thiên Huế, Hà Tĩnh, Nghệ An, Hà Nội… tăng đột biến, nhiều lô đất trúng đấu giá với giá trị vượt sàn rất cao. Trong quý I/2021, tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh số lượng hồ sơ giao dịch chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do đơn vị này tiếp nhận và xử lý tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Tại Khu đô thị Nam Đông Hà, Khu đô thị Bắc sông Hiếu; các khu dân cư ở đường Đặng Dung, Phạm Hồng Thái, Thanh Niên, Cồn Cỏ, Hàn Thuyên… ở thành phố Đông Hà giá đất tăng cao, có nơi ở thời điểm cuối năm 2020, có giá từ 6 - 7 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên trên 10 triệu đồng/m2 .

Tại khu vực ven biển, nơi gần các khu du lịch - dịch vụ biển đang triển khai thi công, được cấp phép đầu tư hoặc quy hoạch đầu tư hay các khu vực quy hoạch các cơ sở sản xuất - kinh doanh quy mô, Cảng Hàng không Quảng Trị… vấn đề đất đai đang “nóng” lên từng ngày bởi những thông tin thất thiệt do những người buôn bán đất tung ra để trục lợi, giá đất tăng cao cùng với đó là tình trạng mua bán, nhận chuyển nhượng đất đai chưa đúng với quy định của pháp luật… Bên cạnh đó, công tác quản lý, sử dụng đất ở một số địa phương trên địa bàn tỉnh vẫn còn hạn chế, tình trạng lấn chiếm, chuyển nhượng đất đai trái phép vẫn diễn ra; một số công trình, dự án đầu tư triển khai không hiệu quả, để đất bị bỏ hoang gây lãng phí; công tác kiểm điểm, đền bù, giải phóng mặt bằng, dồn điền, đổi thửa còn không ít vướng mắc…Thực tế này không chỉ dễ tạo ra “cơn sốt” ảo về thị trường bất động sản mà còn gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, làm ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường đầu tư, kinh doanh và hiệu quả khai thác tài nguyên đất đai của tỉnh.

Để nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai, huy động tốt nhất nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng - an ninh, cần tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo của Đảng đối với chính quyền, mặt trận và đoàn thể chính trị - xã hội các cấp trong thực hiện nhiệm vụ này. Trong đó coi trọng tuyên truyền thường xuyên, sâu rộng chủ trương của Đảng, chính sách và pháp luật của Nhà nước về đất đai và kinh doanh bất động sản đến cán bộ, đảng viên và Nhân dân. Tập trung tuyên truyền Luật Đất đai, các nội dung của Nghị quyết Trung ương 6 (khóa XI) về tiếp tục đổi mới chính sách pháp luật đất đai theo tinh thần Kết luận số 36 - KL/TW ngày 6/9/2018 của Bộ Chính trị. Tăng cường công tác quản lý và thực hiện nghiêm các chính sách liên quan đến việc tiếp cận đất đai như: Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thực hiện tốt công tác kiểm tra, thanh tra, giám sát, phát hiện xử lý kịp thời, nghiêm minh các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, nhất là ở cấp cơ sở trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không đúng thẩm quyền, không phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất trái quy định, xây dựng công trình trên đất trái phép. Các cơ quan chức năng cần kịp thời có thông tin định hướng và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân cố tình đưa thông tin sai sự thật về chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh và các thông tin thất thiệt gây nhiễu loạn thị trường đất đai để trục lợi; xử lý nghiêm các trường hợp đầu tư kinh doanh bất động sản không đúng quy định, nhất là các dự án “ma”, dự án không đủ hồ sơ pháp lý, điều kiện kinh doanh bất động sản; khuyến cáo người dân cần bình tĩnh, cảnh giác với thông tin đồn thổi, tìm hiểu, xem xét kỹ tính pháp lý của các dự án trước khi quyết định đầu tư.

Tăng cường công tác điều tra, khảo sát, đo đạc lập bản đồ, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; công tác quy hoạch, cắm mốc và quản lý quy hoạch, công khai quy hoạch. Nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác thẩm định các dự án đầu tư có sử dụng đất; thực hiện tốt việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo thực hiện đúng quy định các trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là tại các vị trí thuộc các khu trung tâm, các khu đất có giá trị thương mại, dịch vụ cao.

Anh Quân