Kiểm soát nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản

QTO - Trước tình trạng xuất hiện các hoạt động đầu cơ bất động sản gây “sốt ảo” đất, “thổi giá” làm cho giá trị đất ở một số khu vực dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh không đúng với giá phổ biến trên thị trường, UBND tỉnh Quảng Trị vừa có văn bản chỉ đạo việc đánh giá, kiểm soát nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản và tăng cường quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Nhiều người dân tìm hiểu, giao dịch các lô đất ở đường Hà Huy Tập giao với đường Đại Cồ Việt, TP. Đông Hà - Ảnh: L.T

Thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh có tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, một số tổ chức, cá nhân chưa tuân thủ các quy định về kinh doanh bất động sản, có dấu hiệu tổ chức huy động vốn chuyển nhượng chưa đúng quy định của pháp luật, thổi phồng để quảng cáo, rao bán khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư cơ sở hạ tầng cho dự án gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển KT-XH của tỉnh và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước, trật tự xã hội trên địa bàn.

Tại các khu vực dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn như khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, nông thôn đã xuất hiện các hoạt động đầu cơ bất động sản gây “ sốt” đất ảo . Có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Để khắc phục tình trạng trên, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, đơn vị liên quan tăng cường quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

Ngoài ra, các địa phương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập trên địa bàn của mình; tổ chức công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản của địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Sở Xây dựng yêu cầu tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai. Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam – Chi nhánh Quảng Trị chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát việc cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất, đầu tư các dự án bất động sản đảm bảo đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm về cho vay vốn tín dụng; các hành vi vi phạm trong lĩnh vực tiền tệ ngân hàng liên quan đến bất động sản…

UBND tỉnh cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Công an tỉnh, Cục Thuế tỉnh… phối hợp các đơn vị liên quan nhằm kiểm soát tốt thị trường bất động sản, tránh nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản, đảm bảo ổn định an ninh trật tự và thu hút, kêu gọi các dự án đầu tư.

Lê Trường