QTO - 1. Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 18 thửa đất ở tại khu đất 7C thuộc quy hoạch chi tiết khu dân cư phía Nam đường Trần Hưng Đạo, phường Nam Lý, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). 18 thửa đất này có diện tích từ 48,3m2/thửa đến 183,5m²/thửa (tổng diện tích các thửa đất 1.734,7m²), với giá khởi điểm từ 793.810.500 đồng/thửa đến 3.015.822.500 đồng/thửa. Thông qua đấu giá 18 thửa đất ở đô thị này nhà nước dự kiến thu ngân sách gần 29 tỉ đồng.

Ngày tổ chức phiên đấu giá đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia, và khi công bố, giá đất ở tại khu vực này tăng mạnh, có thửa chênh lệch hơn 5,6 tỉ đồng so với giá khởi điểm; tổng trị giá thu được gần 86 tỉ đồng, chênh lệch gần 57 tỉ đồng so với mức thu dự kiến. Có thể thấy qua phiên đấu giá này thị trường bất động sản của tỉnh sau khi sáp nhập đã sôi động trở lại, đồng thời nhà nước có thêm nguồn thu để tái đầu tư phát triển kinh tế-xã hội.

Khu đất khu đất 7C thuộc quy hoạch chi tiết khu dân cư phía Nam đường Trần Hưng Đạo.

2. Để có một phiên đấu giá đất thành công tăng nguồn thu cho tỉnh, ít ai biết rằng khu đất 7C đã trải qua một quá trình kiên trì xử lý, giải quyết “thấu tình, đạt lý” của lãnh đạo tỉnh và các cơ quan có thẩm quyền.

Theo đó, trên khu đất 7C còn một phần diện tích 209,7m² là đất thu hồi của 15 hộ gia đình có mặt tiền đường Trần Hưng Đạo đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. 15 hộ dân này đã nhận tiền và ký biên bản bàn giao mặt bằng vào tháng 9/2019 nhưng chưa tiến hành bàn giao mặt bằng trên thực địa; không đồng ý cho đơn vị chức năng triển khai thi công hạng mục cống thoát nước R3 vì không thống nhất phương án đưa khu đất 7C ra đấu giá quyền sử dụng đất.

Điều đáng nói, các hộ dân này có nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trong quá trình sử dụng đất đã tự cơi nới, lấn chiếm đất thuộc sự quản lý của phường Nam Lý cũ. Các hộ dân mong muốn, sau khi hình thành khu dân cư 7C thì sẽ được nhà nước giao đất không thông qua đấu giá đất.

Tuy nhiên, căn cứ vào các quy định của pháp luật, cơ quan chức năng cho rằng loại đất thu hồi của 15 hộ dân là đất trồng cây lâu năm, với diện tích thu hồi từ 0,2m²/hộ đến 26,6m²/hộ. Trong khi đó, khu đất 7C gồm 18 lô đất, là loại đất ở, diện tích bình quân mỗi lô khoảng 100m² (lô nhỏ nhất 48,3m²; lô lớn nhất 183,6m²), lớn hơn nhiều lần so với diện tích đất thu hồi của các hộ. Do đó, cơ quan chức năng nhận định đòi hỏi của 15 hộ dân là không có căn cứ pháp lý và thực tiễn để thực hiện; đồng thời thành lập lực lượng cưỡng chế thu hồi đất.

Đặc biệt, ngoài diện tích 209,7m² đất nói trên, cơ quan chức năng còn kiến nghị thu hồi diện tích đất lấn chiếm, gồm: 323,3m² trên thửa đất 228; 504,66m² (sau lưng 8 hộ gia đình mặt đường Trần Hưng Đạo) thuộc thửa đất số 22, tờ bản đồ số 51. Sau khi thu hồi các diện tích đất này đã tạo nên 18 thửa đất ở tại khu 7C hoàn chỉnh về diện tích, pháp lý, hạ tầng giao thông, cảnh quan đô thị,… phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân.

Có thể nói rằng, trong sự việc trên, nếu không có sự kiên trì, quyết liệt của lãnh đạo tỉnh, các cấp, ngành liên quan trong đối thoại, cương quyết xử lý đối với những trường hợp có biểu hiện chây ỳ, lợi dụng quyền khiếu nại, tố cáo lấn chiếm đất đai trái phép thì sẽ không có những thửa đất “sạch” để đấu giá mang lại nguồn thu cho phát triển kinh tế-xã hội. Qua đó, thể hiện rõ tinh thần “7 dám” của đội ngũ cán bộ, công chức trong thực thi nhiệm vụ được giao, khi đặt lợi ích chung của cộng đồng lên trên hết, lên trước hết.

Minh Văn