Thông tin thêm về bài báo: “Việc Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đông Hà kê biên tài sản thế chấp khi Ngân hàng đang xử lý để thu hồi nợ vay có đúng pháp luật?”: Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự của Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà về việc tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất của nguyên đơn ông Nguyễn Văn Tường và bà Hoàng Thị Vân

(QT) - Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Quảng Trị vừa có Quyết định số 01/2018/QĐ-PT về việc hủy quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án số 07/2018/QDSTDS ngày 31/5/2018 của TAND TP. Đông Hà (ban hành ngày 31/5/2018).

Trước đó, báo Quảng Trị số 5530 và 5531 có bài: “Việc Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đông Hà kê biên tài sản thế chấp khi Ngân hàng đang xử lý để thu hồi nợ vay có đúng pháp luật?” ; “Việc Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đông Hà kê biên tài sản thế chấp khi Ngân hàng đang xử lý để thu hồi nợ vay có đúng pháp luật?: Các cơ quan liên quan và các chuyên gia pháp lý nói gì?” viết về vụ việc của ông Nguyễn Văn Tường và bà Hoàng Thị Vân (vợ ông Tường) trú tại khu phố 8, phường 1, thành phố Đông Hà bị cơ quan Thi hành án dân sự thành phố Đông Hà kê biên tài sản mà gia đình ông đang giao dịch. Tóm tắt vụ việc như sau:

Vào ngày 19/12/2016, gia đình ông Tường được biết Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị có chủ trương xử lý tài sản thế chấp thông qua hình thức cho khách hàng Đặng Sỹ Ái Quốc và Đặng Thị Lệ Hoa tự tìm người bán tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 095772 được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 01/HĐTC ngày 28/1/2015 để đảm bảo các khoản vay theo 3 hợp đồng tín dụng số 3902-LAV-2015 ngày 28/1/2015, số 3902-LAV-2015 ngày 2/2/2015 và số 3902-LAV-2016 ngày 5/5/2016 với tổng số tiền là 1.500.000.000 đồng (Một tỉ năm trăm triệu đồng), tính đến ngày 9/12/2016 số tiền cộng cả gốc và lãi là 1.752.065.000 đồng (Một tỉ bảy trăm năm mươi hai triệu không trăm sáu mươi lăm nghìn đồng). Bà Vân được phía Ngân hàng hướng dẫn các bên mua bán tự thỏa thuận rồi mang tiền đến nộp để lấy sổ đỏ ra làm các thủ tục theo quy định. Theo hướng dẫn của cán bộ Ngân hàng, bà Vân đã làm văn bản thỏa thuận và giao tiền cho ông Quốc và bà Hoa nộp cho Ngân hàng (có thỏa thuận mua bán, có biên bản Ngân hàng đồng ý cho bán, có xác nhận của Ngân hàng khoản tiền nộp vào trả nợ là khoản tiền của người mua tài sản là bà Vân).

Vì diện tích đất lớn vượt quá khả năng tài chính của gia đình nên bà Vân đã thỏa thuận hai người cùng mua là ông Phan Văn Thất và bà Đỗ Thị Thùy Liên. Bà Vân mua 303 m2 với giá 700.000.000 đồng (Bảy trăm triệu đồng) và giao tiền cho ông Quốc và bà Hoa nộp vào Ngân hàng; phần còn lại 382 m2 ông Phan Văn Thất và bà Đỗ Thị Thùy Liên mua với giá 930.000.000 đồng (Chín trăm ba mươi triệu đồng) và cũng giao tiền cho ông Quốc và bà Hoa nộp vào Ngân hàng. Sau khi Ngân hàng đã xuất sổ đỏ, ông Quốc và bà Hoa xin tách thửa để hoàn thành thủ tục chuyển nhượng cho bà Vân. Ngày 5/1/2017, bà Vân hoàn thành thủ tục chuyển nhượng tại Phòng Công chứng số 2 và sau đó đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì nhận được văn bản số 23/QĐ- CCTHADS ngày 5/1/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự TP. Đông Hà tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu sử dụng tài sản để đảm bảo cho việc thi hành Bản án số 31/2016/DSST ngày 30/9/2016 của TAND thành phố Đông Hà về việc buộc ông Đặng Sỹ Ái Quốc và bà Đặng Thị Lệ Hoa phải trả cho bà Đỗ Thị Thu Nga số tiền 1.398.000.000 đồng và tiền lãi chậm thi hành án. Sau đó, chấp hành viên còn kê biên tài sản trên của bà Vân để thi hành án cho bà Nga. Nhận thấy việc Chi cục Thi hành án TP. Đông Hà ngăn chặn trái pháp luật Hợp đồng chuyển nhượng tài sản nên ông Tường và bà Vân đã khiếu nại lên cơ quan Thi hành án các cấp, tuy nhiên vì không được giải quyết buộc họ phải khởi kiện ra TAND TP. Đông Hà.

Ngày 22/8/2017, ông Tường nộp đơn khởi kiện và được TAND TP. Đông Hà thụ lý vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” vào ngày 5/10/2017. Bị đơn là ông Quốc và bà Hoa. Trong đơn kiện, ông Tường yêu cầu Tòa án xử công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết vào ngày 5/1/2017 giữa ông và vợ chồng ông Quốc, từ đó buộc Chi cục Thi hành án dân sự TP. Đông Hà gỡ lệnh kê biên tài sản với thửa đất 303 m2 vợ chồng ông đã mua. Ngày 18/4/2018, TAND TP. Đông Hà mở phiên tòa để xét xử nhưng phiên tòa này bị hoãn vì do vắng mặt của một số người tham gia tố tụng. Đến ngày 16/5/2018, TAND TP. Đông Hà mở phiên xét xử lần 2, kết thúc phiên tòa, Hội đồng xét xử thông báo thời gian nghị án kéo dài 5 ngày và sẽ tuyên án vào ngày 23/5/2018. Tuy nhiên đến ngày 23/5/2018, Hội đồng xét xử TAND TP. Đông Hà không tuyên án mà quay lại hỏi vài vấn đề rồi ra Quyết định tạm ngừng phiên tòa (Quyết định số 03/2018/QĐST-DS ngày 23/5/2018) và ấn định phiên tòa sẽ được tiếp tục vào ngày 1/6/2018. Nhưng đến ngày 31/5/2018, TAND TP.Đông Hà ra Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án.

Do không được xét xử dứt điểm để đảm bảo quyền lợi cho gia đình, ngày 1/6/2018, ông Nguyễn Văn Tường và bà Hoàng Thị Vân đã làm đơn gửi lên TAND tỉnh Quảng Trị kháng cáo Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án số 07/2018/QDST- DS ngày 31/5/2018 của TAND TP. Đông Hà.

Theo phân tích của Hội đồng phúc thẩm TAND tỉnh Quảng Trị, tại phiên tòa sơ thẩm ngày 23/5/2018, TAND TP. Đông Hà ban hành Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 03/2018/QĐST-DS, đồng thời ấn định phiên tòa sơ thẩm sẽ được tiếp tục lúc 13 giờ 30 phút ngày 1/6/2018. Đến ngày 31/5/2018 Tòa án cấp sơ thẩm ban hành Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 07/2018/QĐST-DS với lý do “Cần đợi cơ quan, tổ chức cung cấp tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án mới giải quyết được vụ án mà thời hạn tạm ngưng phiên tòa đã hết quy định tại khoản 2 Điều 259 của Bộ Luật tố tụng dân sự. Quyết định tạm đình chỉ do thẩm phán chủ tọa phiên tòa thay mặt HĐXX ký, ban hành. Tuy nhiên, trong hồ sơ vụ án không có biên bản nghị án với sự biểu quyết thông qua của HĐXX sơ thẩm là trái với khoản 2 Điều 235 Bộ Luật tố tụng dân sự. Mặt khác, đối với Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 03/2018/QĐST-DS đã ấn định phiên tòa sơ thẩm sẽ được tiếp tục vào lúc 13 giờ 30 phút ngày 1/6/2018. Căn cứ vào khoản 2 Điều 259 Bộ Luật tố tụng dân sự quy định: Khi hết thời hạn tạm ngưng phiên tòa nếu lý do để tạm ngưng phiên tòa chưa khắc phục thì HĐXX ra quyết định tạm đình chỉ vụ án dân sự. Cấp sơ thẩm đã ra quyết định tạm đình chỉ vào ngày 31/5/2018 trong khi chưa hết thời hạn tạm ngưng phiên tòa là trái với quy định của pháp luật.

Với phân tích trên, Hội đồng phúc thẩm TAND tỉnh Quảng Trị chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Văn Tường và bà Hoàng Thị Vân đối với Quyết định tạm đình chỉ số 07/2018/QDSTDS ngày 31/5/2018 của TAND TP. Đông Hà. Đồng thời hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án số 07/2018/QDST- DS ngày 31/5/2018 của TAND TP. Đông Hà. Giao hồ sơ cho TAND TP. Đông Hà tiếp tục giải quyết vụ án. Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn Tường và bà Hoàng Thị Vân số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm theo biên lai thu số AA/2014/0009183 ngày 11/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Minh Tuấn